Zillow和Redfin已与美国联邦贸易委员会（FTC）及五名州检察长达成和解，结束了一场围绕双方于2025年宣布的合作而展开的法律争端。和解协议于周一公布，此前原定于当天开始审理该案。
该案涉及一项协议，根据协议，Redfin同意在其网站上展示Zillow的租赁房源，而不是在这一市场上直接与Zillow争夺广告商。这笔交易可能使Redfin在长达九年的时间里退出租赁广告业务。Redfin拥有Rent.com和ApartmentGuide.com，这两个平台都是主要的租赁房源平台。
美国联邦贸易委员会以及亚利桑那州、康涅狄格州、纽约州、弗吉尼亚州和华盛顿州的检察长表示，Zillow同意向Redfin支付1亿美元，以使其退出竞争。两家公司为这项合作辩护，称其是让租户能够接触更大规模房源集合的一种方式；但当局认为，一家占主导地位的公司向其最大竞争对手之一付费，使其停止竞争，可能导致房产管理者面临更高价格和更不利的条件，并可能降低消费者可获得房源的质量。
和解协议规定了什么？
根据拟议中的和解协议，Redfin将被迫恢复租赁广告业务。该命令还将取消限制其独立与Zillow争夺房产管理客户的规定。
和解并不会彻底终止双方的商业关系。Redfin可以继续展示Zillow的房源，但与此同时将恢复销售广告、展示其客户提供的房源以及在租赁领域吸引新客户的权利。Redfin还可以在不被要求与Zillow分享敏感商业信息的情况下参与竞争。
为什么这条新闻很重要？
该案表明，监管机构关注的不仅是传统并购，也会审查可能改变数字平台之间竞争激励的合作关系。即使Zillow的房源仍可在Redfin上展示，和解仍力求取消协议中最重要的实际条款：禁止Redfin独立争取广告商和房产管理者。
对于在数字市场运营的企业而言，该案提醒人们，当内容或房源分发协议同时限制主要竞争对手销售或吸引客户的能力时，可能引发反垄断担忧。至于对价格和房源质量的实际影响，则取决于Redfin如何实施其重返市场的计划，以及广告商和房产管理者如何回应；这些问题并不能仅由和解协议本身得到证明。
Zillow与Redfin一案发生在美国司法部与Ticketmaster就另一案件达成和解数月后。在那起案件中，Ticketmaster被指控利用其主导地位限制竞争。不过，在30名州检察长中，有26人此前曾与司法部一起对Live Nation提起单独诉讼，他们选择继续推进该案，并于4月胜诉。