La société saoudienne de technologie immobilière
Rize a obtenu de
Jadwa Investment une facilité de mourabaha adossée à des actifs d’une valeur de 187,5 millions de riyals saoudiens, soit 50 millions de dollars. Le financement est destiné au portefeuille de contrats de location résidentielle géré par l’entreprise, et non au financement direct de son expansion institutionnelle.
Fondée en 2021 par Ibrahim Bilalila et Mohammed Al-Furaihi, Rize propose un modèle permettant aux locataires éligibles de répartir le montant du loyer annuel en 12 paiements mensuels, tandis que le propriétaire reçoit le montant du loyer à l’avance. Les contrats sont documentés électroniquement via la plateforme saoudienne Ejari.
Financer le portefeuille de contrats plutôt que vendre une participation dans l’entreprise
La nouvelle facilité diffère d’un tour de table en actions : elle est destinée à financer les contrats sur lesquels reposent les activités de Rize. Selon la structure annoncée, l’entreprise verse le loyer au propriétaire en un ou deux paiements via Ejari, dans le cadre d’un contrat de location principal, puis sous-loue le bien au locataire, qui règle le montant mensuellement par l’intermédiaire de la plateforme.
Rize précise que ce dispositif ne constitue pas un financement en espèces versé à l’avance au locataire. En pratique, il donne à l’entreprise une capacité accrue à financer de nouveaux contrats sans dépendre entièrement du capital des actionnaires pour couvrir le portefeuille locatif.
Qu’est-ce qui change concrètement ?
La société affirme que la séparation entre le financement du portefeuille locatif et le financement de ses activités principales lui permet de consacrer son capital d’investissement au développement des produits et de la technologie, à l’attraction des talents, à la mise en place de partenariats et à l’expansion en Arabie saoudite. La facilité vise ainsi un aspect précis du modèle économique : fournir les liquidités nécessaires au paiement anticipé des loyers, plutôt que remplacer l’investissement destiné à la croissance de la plateforme.
Cette opération intervient après la clôture par Rize d’un tour de série A de 35 millions de dollars en janvier 2025, composé d’un mélange de fonds propres et de dette. Parmi les soutiens de l’entreprise figurent SEEDRA Ventures, Raed Ventures, HALA Ventures, JOA Capital, Aqar Platform, Bunat Ventures, NAMA Ventures, Watheeq Financial et Razam Investment.
Volume d’activité et limites annoncées
Rize affirme que plus de 200 000 locataires ont utilisé ses solutions de location flexible et que son réseau comprend plus de 3 000 propriétaires et 1 200 courtiers immobiliers enregistrés. L’entreprise propose également son modèle de paiement mensuel dans toute l’Arabie saoudite et est agréée par l’Autorité générale de l’immobilier pour exercer des activités de courtage et de marketing immobilier électronique ainsi que de gestion immobilière.
La société estime le marché saoudien de la location résidentielle à environ 150 milliards de riyals par an et entend utiliser sa capacité de financement supplémentaire pour élargir son portefeuille, alors que la demande pour des solutions alternatives de paiement des loyers augmente. Toutefois, la source ne précise ni le coût ni la durée de la facilité, ni les conditions de remboursement, ni les indicateurs de rentabilité et d’impayés du portefeuille ; l’annonce seule ne permet donc pas d’évaluer l’impact financier final du financement ou la pérennité de la croissance.