사우디 부동산 기술 기업
Rize가
Jadwa Investment로부터 1억8,750만 사우디 리얄, 미화 5,000만 달러에 해당하는 자산 담보 무라바하 금융 약정을 확보했다. 이 자금은 회사가 관리하는 주거용 임대 계약 포트폴리오에 배정되며, 기업 확장에 직접 사용되는 것은 아니다.
Rize는 2021년 이브라힘 빌랄릴라와 무함마드 알프라이히가 설립했다. 이 회사는 자격을 갖춘 임차인이 연간 임대료를 12개월 분할 납부할 수 있도록 하는 모델을 제공하며, 부동산 소유자는 임대료를 선불로 받는다. 계약은 사우디의 이자르 플랫폼을 통해 전자적으로 기록된다.
회사 지분 매각 대신 계약 포트폴리오에 자금 조달
이번 금융 약정은 주식 투자 라운드와 다르며, Rize의 사업을 뒷받침하는 계약에 자금을 조달하는 데 목적이 있다. 공개된 구조에 따르면 회사는 이자르를 통해 주 임대차 계약에 따라 소유자에게 임대료를 한 번 또는 두 번에 걸쳐 지급한 뒤, 해당 부동산을 임차인에게 다시 임대하고 임차인은 플랫폼을 통해 매월 금액을 납부한다.
Rize는 이 arrangement가 임차인에게 선불 현금을 제공하는 금융은 아니라고 설명한다. 실질적으로는 임대 포트폴리오를 충당하기 위해 주주 자본에 전적으로 의존하지 않고 신규 계약에 자금을 조달할 수 있는 역량을 회사에 제공한다.
실무적으로 무엇이 달라지는가?
회사는 임대 포트폴리오 자금 조달과 핵심 사업 자금 조달을 분리하면 투자 자본을 제품·기술 개발, 인재 확보, 파트너십 구축 및 사우디 내 확장에 계속 집중할 수 있다고 밝혔다. 따라서 이번 금융 약정은 사업 모델의 특정 측면, 즉 임대료를 선불로 지급하는 데 필요한 유동성 제공을 겨냥하며, 플랫폼 성장에 배정된 투자를 대체하지 않는다.
이번 조치는 Rize가 2025년 1월 주식과 부채를 결합한 3,500만 달러 규모의 시리즈 A 라운드를 마무리한 뒤 이뤄졌다. 회사의 투자자 명단에는 SEEDRA Ventures, Raed Ventures, HALA Ventures, JOA Capital, Aqar Platform, Bunat Ventures, NAMA Ventures, Watheeq Financial 및 Razam Investment가 포함된다.
공개된 사업 규모와 제약
Rize는 20만 명 이상의 임차인이 자사의 유연한 임대 솔루션을 이용했으며, 네트워크에 3,000명 이상의 부동산 소유자와 1,200명의 인증된 부동산 중개인이 포함돼 있다고 밝혔다. 또한 회사는 사우디 전역에서 월별 납부 모델을 제공하며, 부동산 일반청으로부터 전자 부동산 중개 및 마케팅과 자산 관리 업무를 수행할 수 있는 허가를 받았다.
회사는 사우디 주거용 임대 시장 규모를 연간 약 1,500억 리얄로 추산하며, 임대료 납부 대안에 대한 수요가 증가함에 따라 추가 자금 조달 역량을 활용해 포트폴리오를 확대할 계획이다. 그러나 해당 출처는 금융 약정의 비용이나 기간, 상환 조건 또는 포트폴리오의 수익성 및 연체 지표를 설명하지 않는다. 따라서 이번 발표만으로는 금융의 최종 재무적 영향이나 성장의 지속 가능성을 판단하기에 충분하지 않다.